요즘 집이 두채인 사람들은 세금을 더 많이 내는데 이거를 줄이려면…

Question

집 두채인 사람들은 세금을 많이 내는 것 같은데 줄이기 위해서는 어떤 방법이 있나요? 증여도 있다고 하고 집 가격이 일정 금액이 안되면 또 많이 올라가진 않는다고 하는데 엄마가 고민하고 있으셔서 도와드리고 싶네요..

Answer 1

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

주택을 2개 이상 소유하고 있는 분들은 주택을 양도시 양도소득세 비과세 적용 여부,

종합부동산세 과세에 대한 세금 부담, 소득세 부담 등이 발생할 수 있습니다.

주택 보유에 따른 세금 부담을 줄이기 위해서는

1. 매매차익이 적은 주택의 양도

2. 소득이 있는 세대분리되 자녀에게 주택 1채의 부담부 증여 검토

3. 아파트 외의 주택인 경우 주택 임대등록 검토

등 여러가지 방안을 관련 서류 첨부하여 재산제세 전문 세무사님에게 자문을

구하시는 게 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 주택 중 시세차익이 큰 주택을 나중에 팔아서 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받는 것이 좋습니다. 그 외의 구체적인 방법은 보유하고 있는 주택의 시가, 취득가, 보유기간, 조정지역 여부 등의 정보를 통해 세무사와 상담하는 것이 좋습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.