주택시장 금리인상 내년도 예상금리?

Question

현제 전세거주중입니다.빠른금리인상으로 인하여 대출이자가 부담이되는데 내년에 월세로 갈아타는게 나을까요?아니면 내년도 금리인상을 보고 전세로 유지하는게 나은지 전문가님들의 의견을 듣고 싶습니다.현제 현제전세대출금리 5.57 얼마나 기준금리가올라갈지?

전중진 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.기준금리와 같은 경우 미국의 인상 기조에 따라서우리나라도 몇차례 더 인상되지 않을까 싶습니다.일단은 전세대출 이자가 더 상승할 여지가 있어주택보증기금 등에서 지원하는 대출상품 등을 알아보시는 것도좋을 것 같습니다.

류경태 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 현재 우리나라의 기준금리 인상은 미국의 기준금리인상을 따라가고 있다고 보시면 좋을 것 같습니다.  그렇기에 현재 미국의 기준을 바라본다면 미국은 내년 상반기까지 금리인상 가능성이 높으며 예상 금리수준은 현재 4%에서 인상된 금리는 5.25%~5.5%가 될 가능성이 높은 상황입니다. 우리나라의 경우는 미국의 기준금리를 쫓아가나 개인대출이 심각한 상황이라서 빠른 금리인상은 힘들기 때문에 금리수준은 4%~4.25% 수준으로 결정될 가능성이 높습니다.  그럼 현재의 기준금리 3.25%보다 1%정도 높아지는 수준이 되는데 은행의 대출금리는 보통 선반영이 되는 경우가 많아서 기준금리가 정점을 찍게되는 중반전인 내년 상반기가 은행의 대출 및 예금금리의 정점이 될 것 같습니다. 현재 전세대출 금리가 5.57%라면 변동 3개월물로 적용하신다면 내년 2~4월 사이에 6%중반에서 후반까지 상승하였다가 2023년도 중반에는 보합수준을 유지하고 2023년도 하반기부터는 조금씩 금리가 내려가게 될 것으로 예측됩니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!