오피스텔 담보대출 연장 재심사 하나요?

Question

오피스텔 담보대출 만기를 코 앞에 두고 있습니다

제 신용점수에 변동이 생겼거나 직장이 바뀌고 연봉이 낮아지거나 하면 물건 가치의 변동이 크게 없다고 하더라도 거절 또는 재심사가 들어갈 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

오피스텔 담보대출 만기를 앞두고 신용점수 하락, 직장 변경, 특히 연봉 감소와 같은 개인적인 재정 상황 변화는 대출 연장 심사에 매우 중요한 영향을 미칠 수 있는데요. 비록 담보물의 가치에 큰 변동이 없더라도, 신용등급이 하락하거나 연봉이 줄어들면 DSR 한도 내에서 대출 연장이 어려워질 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

연체가 되어 신용상의 문제가 되거나 직장을 잃거나 오피스텔 가치가 크게 변경되었거나 하는 등 문제가 있다면 재심사시 거절될수 있습니다.

연장은 자동연장이 아닌 재심사를 하는데 이때 변동정보를 확인합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

오피스텔 담보대출 만기 연장 시, 소득 및 신용 변화에 따른 핵심 내용을 요약해 드립니다.

1. 재심사는 무조건 진행됩니다. 담보 가치가 그대로여도 차주(빌린 사람)의 신용 상태와 상환 능력을 다시 확인합니다.

2. 거절 또는 조건 변경 가능성

신불자(신용불량자) 또는 연차제가 아닌 이상 연장은 가능합니다. 다만 일부조건(금리조건, 일부상환요구)이 변경될 수는 있습니다.

다만, 만기 1개월 전 은행에 방문하여 가심사를 받으시고 소득 증빙 서류(재직증명서, 원천징수영수증 등)를 미리 준비바라며 원금 일부 상환 요구에 대비해 어느 정도의 비상금을 확보해 두는 것이 안전합니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 담보대출 연장에 대한 내용입니다.

모든 종류의 대출은 연장시 그냥 연장되는 것이 아니라

다시 심사를 하게 됩니다.

오피스텔 담보대출 역시 마찬가지입니다.