주택담보대출 관련 질문드립니다 ㅠㅠ

Question

친절하게 답변주셔서 많은 도움이 되었습니다 감사합니다

한가지만 더 여쭤볼게요

[현재 A은행에 전세 자금 대출로 받은 자금이 있고(현재 만기일이 지나 신용불량자가 되었습니다 연체 3회)

B은행에서 받은 주택담보대출 30년으로 받은게 있는데(연체x 꼬박꼬박내는중) B은행에서 전화가 와서 A은행에 대한 대출 상환 문제를 얘기하며 더 이상 대출 연장을 해줄 수 없다며 상환하지 않으면 가압류를 진행하겠다고 전화가 왔습니다 또한 현재 그 집이 가족 이름으로 명의 이전이 되어있느 상태라 가족이름으로 재대출을 받으라고 B은행에서 얘기하는데 맞는건가요?..] -> 명의로 되어있는 가족 앞으로 재대출을 받으면 된다는 답변을 주셧는데

1) 현재 집에 근저당이 잡혀있습니다. 만약 재대출 받으면 근저당을 다시 설정할수있나요? 현재 설정되어 있는 금액보다 낮추거나 금액을 조절할수있나요?

2) 주담대를 하면 무조건 근저당을 설정해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

현재 집에 근저당이 잡혀있다면 재대출을 받으면 기존 근저당을 재설정할 수 있습니다. 근저당 금액을 낮추거나 조절하는 것은 가능합니다. 이는 새로운 대출 조건에 따라 결정됩니다. 또한 주택담보대출을 받을 때는 보통 근저당을 설정해야 합니다. 이는 대출을 제공하는 은행이 대출금을 보호하기 위한 안전장치입니다.