주택담보대출 DSR 문의드립니다.

Question

실제로 대출을 받을때 생애최초 구입이라서 LTV 80%라도

DSR 40% 제한을 적용받아서 LTV 한도 금액까지 다 대출받지 못 하고

DSR 한도금액까지만 대출가능한건가요??

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

LTV와 DSR 조건을 동시에 충족해야 하는데, 상호금융기관을 활용하면 DSR 50%까지도 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

네, 맞습니다.

생애 최초 주택 구입이라도 LTV(Loan To Value)와 DSR(Debt Service Ratio)는 각각 별도로 적용되며,

실제 대출 가능 금액은 LTV 한도와 DSR 한도 중 더 작은 금액으로 결정됩니다.

LTV가 80%로 설정되어 있어도 DSR 40%에 의해 실제 대출 가능 금액은 더 적을 수 있습니다.

도움 되셨길 바랍니다