리모델링을 하는 이유는 몬가요?

재개발,재건축이 어려우면 리모델링을 하는건가요? 리모델링 진행시에는 소유자들이 전원동의를 해야 되나요? 아파트의 경우 비용은 어느정도선인지도 알려주세요.