아파트 재건축과 리모델링은 무슨 차이점이 있나요?

Question

오래 된 아파트의 경우, 특정 기간이 지나면 재건축이 가능한데요.

재건축 말고도 리모델링도 있던데 재건축하고 리모델링은 뭐가 다른건가요?

재건축은 아파트를 새로 짓는것인데 리모델링은 어떤식으로 진행하는건지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

리모델링이라는 것이 오래된 집 내부를 새것으로 고쳐쓰는 것이라고 많이 알고 계실 수 있습니다. 빌딩 리모델링은 집 한채 고치는 것이 아니라 빌딩 전체를 바꾸는 것을 의미합니다.

빌딩 재건축과 비슷한 의미라고 생각하실 수 있지만 리모델링과 재건축은 다른 의미입니다. 재건축은 원래 있던 건물을 전부 무너뜨린 다음에 완전히 새로운 건물을 짓는 것이라면 리모델링은 빌딩을 무너뜨리지 않고 기본 골격은 살려 놓고 거기에 새롭게 살을 붙이는 방식이라고 이해하시면 될 것 같습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

재건축과 리모델링은 쉽게 기존 건물 전체를 다 철거하고 다시 건축하면 재건축이고, 기존건물을 철거하되 그 뼈대는 남겨둔채 그 수직, 수평으로 증축하여 새로 짓는 것을 리모델링이라고 생각하시면 됩니다. 행정절차상이나 개발단계 속도에서는 리모델링이 빠른게 장점이지만, 리모델링을 하기 위해서는 안전진단을 통해 일정등급이상을 받아야만 추진 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

재건축은 완전히 허물고 처음부터 다시 짓는것을 말하고 리모델링은 큰 구조의 틀은 놔둔 상태에서 겉과 속만 바꾸는것을 말합니다.

그래서 재건축은 동의 갯수, 세대수, 위치등이 완전히 달라져서 호수 추첨을 다시 하지만 리모델링은 본인이 살던 동과 호수로 재입주를 합니다.

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