주택담보대출을 받아서 아파트를 사려하는데

Question

주택담보대출을 받아 아파트를 사려고하는데 주택담보대출을 받고 또다른 대출을 받을수는 없나요?

다른은행 대출이나 소상공인 정책자금을 받을수있나요?

Answer 1

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대하여는 지역마다 다릅니다. 현재로서는 서울, 수도권의 경우 주담대 외의 대출은 거의 막혔으며 신용대출만 1억까지 가능합니다. 그리고 사업자 대출의 경우에는 이를 주택 구매에 사용하지 않았다는 것을 증명해야될 수도 있습니다. 즉 현재 대출이 크게 막혀있는 상황이라고 보시면 됩니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

네, 주담대 실행 후 다른 은행에서 신용대출 등을 받는 것은 가능하지만 DSR(총부채원리금상환비율)한도에 따라 대출여부가 확정될 듯합니다. 소득 대비 DSR 한도(보통 40%)넘는다면 추가 대출이 거절될 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택담보대출로 아파트를 구입하신 후에도 상황에 따라 다른 대출을 추가로 받으실 수는 있으나, 첫째, 기존 주택담보대출이 차지하는 대출 한도와 소득 대비 부채비율(DSR)이 중요하며, 이 조건을 충족해야 추가 대출이 가능합니다. 특히 은행별로 대출 심사 기준이 다르고, 여러 금융상품을 동시에 이용할 경우 심사가 까다로워질 수 있습니다. 둘째, 다른 은행에서 대출을 받으려면 신용 상태, 기존 대출 상황, 소득 증빙 등이 충족되어야 하므로 별도의 심사가 진행됩니다.

소상공인 정책자금 대출은 주택담보대출과는 별도의 대출로, 사업자 자격과 사업계획서, 소득 증빙 등을 통해 심사가 이루어집니다. 주택담보대출 보유 여부가 반드시 정책자금 대출을 불가능하게 하진 않지만, 전반적인 신용도와 부채 상황에 따라 대출 한도나 승인 여부에 영향을 줄 수 있습니다.