부동산 시세가 바닥을 확인하고 상승으로 바뀐다고들 하는데 이를 증명하는 지표가 있나요?

특히 세종시의 경우 바닥을 찍었다고들 많이 이야기하고 있는데 상승반전으로 진입했다고 보는 신호가 있는건가요? 아니면 단순히 시장분위기상 상승으로 갈것이다하는 추측인가요?