농신보대출에 묻고 싶은게 있어요..

Question

농신보에 대해 묻고 싶은게 있는데, 검색을 해도 정보가 많지 않아 문의합니다.

직접 센터에 묻긴 했는데 시원찮아서요.

농신보대출 받을때, 신용보증재단 이력이 있으면 보증이 되냐 안되냐 물어보니까, 이력이 있어도 종합적으로 판단해서 한다. 이력이 있건없건간에, 그래서 금융기관에 물어보겠다하고 끊었는데, 인터넷 검색으로는 농신보 받고, 추가 받을 경우 신용보증재단 순서로 해야한다라고 적혀있더라구요. 거꾸로 하면 보증을 받을 수 없다고...

보증만했을때, 그러는건지.

금융기관이 위탁해서 하는건 아는데 혹시 그 부분에서 보증이 약하다고 하면 있는 토지를 담보로 할껍니다.

이럴경우, 안될까요?

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

일반적인 조언으로는 농신보 --> 신보재단 순서 권장합니다.

이유는 신보재단 먼저 받으면 농신보 심사 시 타기관 보증 이력으로 상환능력/부채비율 문제 삼을 수 있기 때문입니다.

반대 순서는 신보재단이 소액 위주라 추가 승인 가능성 높습니다. 그렇다고 순서가 절대는 아닙니다. 신보재단 이력 있다고 농신보가 무조건 안 되는 것은 아닙니다.

따라서 실무적으로 농협(은행 또는 지역농협) 대출 담당자에게 다음과 같이 상담하는 것이 좋을듯합니다.

--> 농신보 보증서 + 자체 소유 토지 담보를 묶어서 대출 진행 희망 --> 담당자가 적절한 상품과 한도를 안내할 것

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 농신도배출에 대한 내용입니다.

농림수산업자신용보증기금에서의 대출은

신용보증재단 이력이 있어소 현재 연체 중이 아니고 신용 관리 대상이 아니라면

추가 대출이 가능할 수 있다고 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

전세를 끼고 산 주택은 꼭 2년을 채워야만 매도하는 것은 아닙니다. 1년 보유 후에도 매도는 가능하지만, 1세대 1주택 비과세는 일반적으로 2년 이상 보유 요건을 봐야 하므로, 2년 전에 팔면 세금 측면에서 불리해질 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

일단 기존에 보증 대출이 있다고 해서 농신보가 거절하는 것은 아닙니다.

보증한도에 따라 달라지며 기존 보증한도를 충분히 채워서 사용중이라면 농신보에서 보증이 안나올수 있죠.

신용보증재단, 기술보증재단, 농신보 등 보증기관 간 정보는 공유가 되어 알게 됩니다.

사실 농신보가 보증에 대해 일반과는 달리 조건이 까다롭기 때문에 보증 대출을 받을때 농신보를 우선 받으시고 상대적으로 유연한 신용보증재단 보증을 사용하는게 맞는 순서입니다.

향후 보증 한도가 남았더라도 일반 보증을 하고 나서 농신보를 하는 경우 심사가 까다로울수 있어 농신보 우선으로 진행하는것이 좋습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.