부동산 가격이 대출비용보다 하락시?

Question

최근 부동산 시장이 얼어붙고 있는데요

비쌀때 많은 대출을 받고

구매했는데 현재 시세가 대출비용보다

하락할경우 은행에서는

대출만 값으면 별도의 패널티는 없는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

은행은 대출원리상환금을 제때에 상환받는 것에만 관여를 하지, 당해 주택의 가격상승과 하락에는 전혀 관여치 않습니다.

은행은 계약자의 연체가 될경우 연체이자를 물게 할 것이고, 채무 불이행시 손해배상을 청구할 수도 있습니다

이상으로 답변에 갈음합니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

은행이야 돈을 빌려주고 그 돈만 다 받으면 되지요.

그렇게 되면 아무런 문제는 없습니다. 그게 안되니까 보통은 경매로 넘어가고 합니다.

또한 시세가 빌린금액보다 내려가면 아마 은행에서는 내가 갚기전에 대출상환 요구가 들어올것입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!