역전세라는 말을 최근에 들어봤는데요.
그 상황이 정확히 어떤상태인지 잘 모르겠어요.
그리고 역전세 상황에서는 집을 갖고 잇는 경우와
집을 갖고 있지 않은 경우 각각 어떻게 대처를 하는게 좋은가요?
집을 갖고 있지 않을 경우 역전세 상황과 관련이 없습니다.
집을 소유하고 있고, 임차인에게 전세를 준 상황이라면 계약 연장이 되도록 노력해야 합니다.
그렇지 않으면 전세가가 떨어진만큼 스스로 자금을 마련해서 임차인에게 돌려줘야 하기 때문입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
주택을 갖고있냐 없냐에 따라 대처방법이 다른것은 아닙니다. 역전세란 집값보다 전세금이 높아지는것을 말합니다.
전세로 들어갈때 그 임대차목적물의 시세를 정확하게 파학하고 전세가율이 70%를 넘지않도록 보수적으로 판단하셔야 합니다.
