부부전세대출2년도안됐는데 집주인이 빌라정리할거라고 연락옴

Question

7월에 2년되는데 저도 이웃들 던지고싸우고 발망치소리때문에 미칠것같아 이사가고싶었어요 하지만 돈몇천깨질일이 생겨버려서 안그래도 힘든데 하필 집주인이 빌라정리 해야할것같다고 하는데다른사람한테 팔리던말던 저희는 더살거라고 얘기하고 있을수있나요

생각해보면 내놓는다고 바로팔리는것도 아니고 또사람살고있는데 팔리게되면 새로운주인과 계약을해야하나요?아님 연계가되기때문에 그냥살면되나요?

아 그리고 계약끝나게되면 전세금중 전세대출금은 은행에 집주인이줘야하잖아요 근데 이게 새로운집주인도 똑같이해당되겠죠?신경안써도 새주인이 은행에돈돌려주겠죠

여기들어오기전에 윗층에서물새서 수리를했다는데 나중엔 물은안새고 다락에서새는 정체모를오염물 같은것땜에 천장주변 벽지하고좀 곰팡이와 누렇고까만뭔가 생기고 다락문열면 동굴에서볼법한 종유석같은게 굳은채로 길게뻗어내려와있는데 이런건 미리얘길해놔야 새주인한테덤탱이 안쓰겠죠?

아 그리고 신혼부부전세대출받았는데 아직신혼부부전세대출받을수있는 조건이될때에 서로의사정때문에 지금계약끝내고 다시 신혼부부전세대출이 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임대 만기 6개월에서 2개월 사이에 재계약

고지 합니다.

세입자만기 6개월전에 소유주 변동이 없었다면

계속 거주 한다고 하면 거주 할 수 있습니다.

계약서 재 작성하지 않아도 되고요.

하자 부분은 매수자가 해결 할 부분이고 임차인과는

별개의 사항입니다.

전세보증금 반환은 임차인이 대출 받을때 임대인이

직접 상환, 임차인이 상환하는 방법등이 결정되어 있을겁니다.

신혼부부 대출은 세입자분 소득, 신용상태 등을

재심사 하고 결정됩니다.