전세자금 중도상환 가능한 대출을 구하고 싶어요

Question

전세 보증금 중 일부가 부족해서 2억 5천만원을 1달만 빌려야합니다. (1달뒤에는 3억이 생기거든요)

그런데, 입주하려는 오피스텔이 약6~8억인데 5억 5천 선순위 저당권이 있어서 카카오뱅크 전세금 대출이 안나옵니다. (제가 전세금을 내면 선순위 저당권을 없애는 조건으로 계약서를 썼는데, 카카오측에서는 납득해주지 않았습니다.

혹시 1달, 5프로 이하로, 전세금을 대출할 수 있는 은행이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

카카오뱅크 경우 인터넷은행 특성상 예외 조약이나 조건부 계약 은 거의 허용하지 않아 대출에 문제가 있을 수 있죠.

일시적으로 대출을 한다고 하면 은행에서는 거의 다 불가능하다고 할 것이며 일단 일반 전세대출로 정리하고 향후 돈이 생기면 상환하는 것으로 가시면 됩니다.

일단 카카오뱅크는 어려우나 시중 대형은행인 국민, 우리, 신한 등은 조건부 계약을 받아 주기도 합니다.

창구를 방문해 상담후 진행을 하셔야 하기 때문에 번거로울수 있으나 이 방법이 가장 가능성이 높습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 우선 전세금 대출은 현재와 같은 물건이라면 은행에서 대출을 받기는 어려울 것으로 보입니다

• 추가적으로 신용대출 만으로도 2억이상의 금액을 대출 받는 것은 무리가 있습니다

• 1달을 기다리는 것이 좋아보이고 전세 대출은 1금융권을 위주로 하고 있기에 대출을 융통하기 어려울 전망입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세자금 중도 상환이 가능한 대출에 대한 내용입니다.

일단 은행에서 취급하는 전세자금 중도 상환은 대체적으로 가능합니다.

다만, 수수료는 내셔야 할 것으로 알고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

선순위 저당권이 있는 오피스텔 전세 대출은 법적으로 제한이 많아 카카오뱅크를 비롯한 일반 은행에서는 선순위 저당권 해제 없이 대출이 어렵고, 1개월 단기 대출에 5% 이하 금리를 제시하는 곳도 거의 없으며, 단기 자금 마련 시 가족·지인 차용이나 신용대출 등 대안 활용이 현실적입니다. 그렇기 때문에 선순위 저당권을 해소하는 것이 가장 중요하며, 대출 불가 시 단기 자금 마련을 위해 주변 도움을 받거나 금융 컨설팅을 받아 상황에 맞는 방법을 찾는 것이 최선입니다.

Answer 5

안녕하세요. 경제전문가입니다.

1개월 초단기 대출은 전세대출보다는 신용 대출 성격이 강합니다. 정책 대출은 단기 목적에 맞지 않습니다. 금리보다 상환 유연성이 핵심입니다. 법무사, 은행 동시 진행이 가능한지도 확인해야 합니다.