안녕하세요. 도도한독수리43입니다.
아파트 같은 경우 주택으로 사용하는 층수가 5층이상이지만, 빌라의 경우에는 주택으로 사용할수 있는 층수가 4층이하로 제한되어 건축이 됩니다.
또 하나의 차이점은 주차장의 크기 차이인데요. 빌라같은 경우는 주차공간을 별도로 마련하기가 어렵기 때문에 1층을 필로티 구조로 설계하여 주차장으로 활용합니다. 하지만 빌라의 바닥 면적 합이 660m2 이하로 정해져 있기 때문에 필로티의 주차공간이 협소할 수 밖에 없겠죠. 이러한 필로티 주자창은 빌라의 바닥면적에 비례하기 때문에 그 공간이 매우 좁을 수 밖에 없습니다. 그렇기 때문에 한 빌라에 주거하는 모든 세대가 주차를 하기에 공간이 부족할 경우가 많습니다.