아파트가 몇억 이상이면 대출이 안나오나요?

Question

아파트가 몇억 이상이면 대출이 안나오나요?

사실 경기도 서울권의 집값은 대부분..7억이상은 하는 것같은데..

이정도에 대해서는 대출이 나오나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인 중개사입니다.

지난 2019년 주택 금융위원회가 주택 상위가격과 부동산 점검반 현장조사를 통해 집값 폭등을 일으키는 기준을 ‘15억’으로 설정하고 그 금액을 초과하는 주택에 대해서는 주택담보 대출금지 정책을 도입했었습니다. 그러나 지난 3월 2일부터 현재 2억원으로 설정된 투기·투과지역 15억원 초과 아파트에 대한 주담대 대출한도가 사라지고, LTV·총부채원리금상환비율(DSR) 범위 한도 내에서 받을 수 있도록 하였습니다.

현재 무주택 또는 1주택자가 주택구입 자금대출시는 LTV70% DTI60 %한도내에서 대출 가능 합니다.

특례보금자리 소득에 관계없이 무주택자 또는 1주택자가 9억이하의 주택에 최대5억까지 대출을 실행합니다

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

부동산에대한 다양한 규제가 완화되고 있는 상황에서 대출규제도 완화되었습니다.

15억 넘는 아파트도 대출이 가능하게되었습니다.

무주택자 LTV대출한도도 20%에서 일괄 50%까지로 확대되었습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출은 기존에 15억이상에서는 불가했으나, 최근 규제완화로 허용된것으로 알고 있습니다. 7억대 아파트의 경우 대출에는 문제가 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

7억 정도는 대출이 가능합니다.

이전에는 9억원울 초과하는 이라고 되어있으나 최근에는 12억원? 으로 늘어난것으로 알 고 있습니다.

서울권의 경우 대부분 이 금액을 넘고 있기도 해서 더 오를 수고 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

규제지역의 15억 이상은 대출이 안나왔었는데요번 3월2일부터 규제지역 30%,비규제지역 60% 대출이 가능합니다.