주택 구입 대출 관련 궁궁하여 문의 드립니다.

Question

현재 대출 및 신용 대출등 빛이 전혀 없는 상태이고 만약 10억원 짜리 집을 사기 위해 주담대를 받는다면

대출이 얼마 까지 가능할까요? 부부합산 연봉이 1.2정도라고 하였을때 30년 만기로 했을때 어느정도 대출이 나오는지 궁굼합니다.

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

대출 없는 부부 합산 연봉 1.2억원 기준 10억원 주택 구입 시 LTV 40% 적용으로 약 4억원까지 가능합니다. 금리 4%, 30년 만기 월상환액은 약 190만원내외입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

규제 지역인지 비규제지역인지에 따라 다른데 비규제지역은 70%까지 가능하며 생애최초의 경우 80%까지 가능합니다.

규제지역은 최대 50%, 생애최초는 70%까지 가능합니다.

기대출이 없기 때문에 dsr 규제는 문제없이 최대한도로 문제없어 보입니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

주택구입과 관련하여 현재ㅑ의 상황에서 고려해야 할 요소는 크게 2가지 입니다. 이는 DSR이라고 불리는 원리금상환비율을 말하며 이는 대출자의 연소득의 40% 이내의 비율에서만 운영이 가능합니다. 따라서 소득이 위에서 언급한 내용과 같다면 이에 대한 40%까지 적용이 되니, DSR의 한도내에서 대출을 하시는 것이 좋습니다. 그리고 LTV는 담보인정비율로 이는 70% 내외의 적용이 될 것으로 보이지만, 최근의 정책변화나 고가주택에 대한 대출금의 제한으로 그 내용을 확인하시는 것이 중요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택 구입 대출 관련에 대한 내용입니다.

대략 주택의 위치에 따라 다르겠지만

LTV 기준으로 60-70퍼센트 정도의 선에서

대출 액수가 정해질 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

최근 정부의 대출규제가 강화되어 빛이 전혀 없는 상태에서 부부 합산 연봉 1.2억 원으로 10억 원짜리 집을 매수하고 30년 만기로 주택담보대출을 받는 상황이라면, 대출은 4억 원까지 가능할 것으로 예상할 수 있습니다.