부동산 대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한가요?

Question

부동산을 구입하기 위해 대출을 받아야 할 상황인데, 대출을 받기 위한 조건이 무엇인지 궁금합니다. 신용도나 소득 등에 대한 제한이 있을까요?

이강애 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산을 구입하기 위한 대출은 종류가 많습니다.주택담보대출(아파트, 주택, 빌라) 상가, 업무시설 담보대출등이 있습니다.부동산담보대출은 무주택세대주 .신용도, 소득, 가족구성원, 1주택 소유자, 소득 자격 요건이 없어도 대출을 해주는 건을  심사하는 대출도 있고  소득기준 없이 대출하는 상품도 있습니다..일반 부동산대출, 신혼부부전용 구입자금,내집마련 디딤돌 대출,수익공유형 모기지대출,오피스텔 구입자금등 대출종류는 다양합니다. 특례보금자리론은 기존 안심전환대출, 적격대출을  통합한 대출상품으로 2023년 한시적으로운용하며 소득기준 없이 9억원 이하 주택인 경우 이용이 가능합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.대출을 위해서는 여러가지 요건을 보게 됩니다. 특히 부동산 담보대출의 경우 법으로서 일부 규제가 되어 있기때문에 DTI, DSR에 대한 고려가 필요합니다. 결국 연소득대비 총 대출에 대한 원리금상환비율등을 고려하여야 하고 신용도의 경우 우대금리 적용에 역할을 하기 때문에 모든 조건을 다고려한다고 보시면 됩니다.