특례보금자리론 관련한 문의입니다.

정부에서 발표한 특례보금자리론 문의 입니다
1.현재 전세세입자가 거주 하는 집이 기대출이 있는 상태에서도 대출이 가능한지요
2.집주인인 제가 특례보금자리론 받고 현 세입자에게 보증금 반환 하고 입주 할수 있는지 답변 부탁드립니다..