안녕하세요. 이대길 경제·금융전문가입니다.
얼마전까지만 해도 부동산정책의 실패가 대통령때문이다 라는 말이 많았습니다만
많은 정책을 펼쳤는데도 실패한 이유중의 핵심은 금리입니다
한국은행이 기준금리를 정하지만 수출입에 의존하는 우리나라로서는 미국의 눈치를 볼수밖에 없습니다
경제는 정치와 세계를 봐야합니다
미국 뿐아니라 전세계가 물가가 올랐고 미국의 부동산도 고공행진했습니다
물가가 연8프로 10프로까지 올라가서 금리를 대폭 올리기 시작했는데
한국도 마찬가지로 올리기 시작했습니다
이럴때에는 부동산거래가 주춤해야하는데 언론이 띄운 연일폭등 기사로 기이한 현상이 일어나
듣도보도 못한 영끌러가 생긴거죠
이와같은 일은 예측이 쉬운겁니다
미국이 물가 목표를 2프로로 잡은이상 연말까지는 변동이 없을거고요
우리나라도 지켜보고 있겠죠 그러면 당분간은 이렇게 갈것이 예상이 되는겁니다
내년쯤부터 뭔가 변화가 있어야 내려가겠지만 뭔가의 계기가 있어야 라는게 중요합니다
그리고 결국은 다시 내려갑니다
내려가면 다시 부동산과 주식거래가 활발해집니다