자영업자 대출에서 주택담보대출로 갈아타고 싶은데 가능할까요?

Question

기존에 자영업자 대출 이용하고 있는데 금리가 6% 넘어서 주택담보대출로 갈아타고 싶은데 가능할까요?

정보는 아래와 같습니다 !

- 상가주택(1층 상가 2개, 2층 집)

- 현재는 폐업하여 자영업하고있지 않음

- 소득없음

- 건물 약 5년전에 새로 지었는데 땅값으로만 가치가 매겨져서 건물은 약 5억 정도 하는 것 같아요

- 필요한 대출금액은 1억 4천

소득이 없고 상가주택인 점 때문에 주담대가 될 지 잘 모르겠어요ㅠㅠ 상품들은 어떻게 알아봐야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

자영업자 대출에서 주택담보대출로 갈아타는 것은 가능합니다. 그러나 여러 가지 요인을 고려해야 합니다.

대출 금리: 주택담보대출의 금리가 현재 이용 중인 대출의 금리보다 낮은지 확인해야 합니다.

대출 한도: 주택담보대출의 한도가 필요한 대출금액을 충족시키는지 확인해야 합니다.

중도상환수수료: 기존 대출의 중도상환수수료를 확인하고, 이 비용이 새 대출의 이자 절약액보다 적은지 확인해야 합니다.

대출 조건: 주택담보대출의 조건(예: 소득, 신용 등급, 부동산 가치 등)이 본인의 상황에 맞는지 확인해야 합니다.

이러한 요소들을 고려하여 주택담보대출로 갈아타는 것이 현명한 결정인지 판단해야 합니다. 또한, 대출 상품을 비교하고 선택하는 것은 복잡할 수 있으므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 이러한 정보를 바탕으로 최선의 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.