비조정대상일때 빌라를 취득했는데요.
비조정대상일때 빌라를 취득했고.. 거주는 하지 않았습니다..
2년이 지났는데 혹시 매도를 하게 되면 소득세는 비과세가 된다던데
정말 그런가요?
가격은 고급 주택 9억원이 넘지는 않습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.안녕하세요
비조정대상지역에서 1세대 1주택 비과세는 2년 이상보유 시 적용되며, 조정대상 지역의 경우 2년 실거주 요건까지 충족하여야합니다.
비조정대상지역일때 취득하였다면 2년 이상 보유시 비과세가 될 것으로 사료됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택인 경우라면 2017.8.2. 이전에 매매계약을 체결하고 계약금 지급사실이 입증되는 경우에는 취득당시 비조정대상지역이었으므로 거주요건의 충족없이 2년 이상만 보유하면 비과세 요건 중 하나가 충족되나,
그것이 아니라면 2년이상 보유하고 그 보유기간 중 2년이상을 실제로 거주해야합니다.
정확한 사실관계를 알 경우 보다 상세한 답변이 가능합니다.
도움이 되었으면 합니다.
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택에 해당되는 경우로서 취득당시, 비조정대상지역이었다면 거주요건은 적용되지 않습니다.
따라서 해당 주택을 2년 이상 보유 + 9억 이하의 가격에 양도한다면 양도소득세는 비과세가 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
