고가의 주택에 관하여 질문잇습니다요

Question

제가 이쪽으로는 문외한이라서 이렇게 질문드립니다.

1. 고가주택의 개념이 무엇인지요? 고급주택에서 바뀐거라는 정도만 알고 있습니다.

2. 세제상 특징이 무엇인지요? 취득세나 양도소득세부과가 어떻게 되는지요?

3. 아무래도 중과세대상일 것 같은데 그 요건이 어떻게 되는지요?

부디 아시는 님들의 친절하신 답변 부탁드립니다.꾸벅(__)

Answer 1

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

양도소득세에서 고가주택은 실거래가 12억을 초과하는 주택입니다. 2년 이상 보유한 1세대1주택자는 양도소득세 비과세이지만 12억원을 초과하는 1세대 1주택자가 2년 이상 보유하더라도 양도소득세를 부과해야 합니다. 12억원 초과한 차액에 대해서 부과합니다.

취득세는 금액에 따라서 납부하고 종합소득세는 공시가액 11억원을 초과하면 납부합니다.