배액배상 지급 시기가 있나요?

매도자 입니다.

계약금 10% 받았는데

중도금 받기전 집값이 많이 올라 계약 파기를 통보 하려 합니다.

배상배액을 하야한다고 알고 있는데,

지급시기가 정해져 있는지 궁금합니다.

1.배상배액을 대출 받아야 해서 지급 기일이 2주 이상 걸릴꺼 같은데 괜찮은가요??

2. 계약파기통보만 하고 매수인이게 배상배액 지급하지 않은시점에서 매수인이 중도금을 입금하게 되면 계약파기가 어려운지 궁금 합니다.