홍콩 집값이 매우 비싼 이유가 무엇인지 궁금합니다.

Question

인터넷을 보니 홍콩은 전세계에서도 집값이 매우 비싼 곳으로 유명한 것 같은데요. 평당 가격이 1억을 넘을 정도로 집값이 매우 비싸다고 하는데 이렇게 홍콩 집값이 매우 비싼 이유가 무엇인지 궁금합니다.

Answer 1

질문자님이 말씀하신 홍콩의 집값은 전세계에서 가장 비싼 곳으로 산지와 낙도가 많아 개발 가능한 땅이 좁은 편이고 이 좁은 땅의 대부분이 홍콩특별행정구 정부 소유인데, 홍콩 정부가 이 땅을 부동산 업자들에게 팔아 얻는 수익이 홍콩 재정수입의 상당부분을 차지하므로 부동산 가격이 내려가는 것은 홍콩 정부 입장에서 바람직하지 않기 때문에 부동산 가격을 낮추려는 정책을 펼치지 않아서 계속해서 높아지는 것이라고 보시면 될 거 같습니다.

집안에 세탁기를 놓을 수 있으면 같은 면적의 집 대비 세탁공간 있는 집의 가격이 2배로 뛰고, 집안에 화장실이 생겨나면 10배 이상 비싸진다고 하니 대단하네요.

Answer 2

여러가지 이유가 있지만, 일순위는 역시 홍콩은 면적이 좁고 인구 밀도가 높아 주택 공급이 수요를 따라가지 못하니, 이로 인해 가격이 상승합니다. 뿐만아니라, 아시아의 금융 및 상업 중심지로, 많은 기업과 외국인들이 이주해 오면서 주택 수요가 더욱 증가하다보니, 집값이 비싸졌습니다.