동생한테 부동산 명의이전하고 싶은데 어떡하면 될까요

Question

아버지가 돌아가시고 아버지 지분이 이전되면서 엄마랑 남매가 상속받게 되었습니다.

동생에게 명의 이전을 하고 싶은데 어떡하면 되고 어느정도 시간이 걸릴까요.

꼭 법무사 사무소 세무사 사무소에 방문해야 할까요

시골 집이랑 비싸지도 않고 워낙 제 지분이 적어서(4725분의 210) 양도세 같은게 얼마나 나올지도 궁금합니다.

법무사 사무소를 이용했을 때 비용은 얼마나 나올까요

혹시 이용하지 않고 저 스스로 할 수 있는 방법도 있을까요? 답변 부탁드립다

Answer 1

안녕하세요. 배희정 변호사입니다.

상속분할 협의와 소유권이전등기, 세금 등에 관하여 구글에 구체적인 조건 검색하시면 자세한 절차 나옵니다.

법무사 비용은 이전하는 지분과 부동산 시가에 따라 달라지며,

세무사 필요 없이 지분 비용을 검토 하시어 자진 신고하시지 않아도 되고,

일정 비용이 든다면 홈텍스 등에서 비용 계산하시어 자진신고하시면 될 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성재 변호사/세무사입니다.

직접 부동산 등기를 할 수는 있지만 형제간에도 증여세가 부과 되는 점에서 증여세 여부를 잘 살펴보아야 하고 증여세 및 양도세, 취득세 등의 여부도 사전에 잘 검토해보아야 할 것입니다.