부동산 담보대출을 받았는데 금리가 계속 인상되는데 .

Question

안녕하세요 ㆍ저는 직장인으로 부동산 담보대출을 2년전에 받았는데 최근 금리가 계속 인상되고 있어서 금리인하 요구를 하고 싶은데 필요 서류가 무엇이고 인하요구하면 인하해 줄지 궁금하네요ᆢ수고 하세요ㆍ

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.먼저, 부동산 담보대출 금리를 인하하기 위해서는 해당 은행에 인하 요청을 하시는 것이 필요합니다. 이 때 필요한 서류는 대출 계약서, 대출 상환 내역, 소득 증빙서류 등이 있으며, 은행마다 조금씩 요구하는 서류가 다를 수 있습니다. 이에 대한 자세한 정보는 해당 은행에 문의하시면 안내를 받으실 수 있습니다.다만, 은행에서는 대출 금리를 인하해주는 것이 단순한 의사결정이 아니라, 대출 상환 능력을 평가한 후 그에 따라 인하 여부를 결정합니다. 따라서, 대출 상환 능력에 따라 금리 인하 여부가 결정되므로, 대출 상황과 대출 상환 능력을 미리 평가하고 준비하는 것이 좋습니다.또한, 현재는 기준금리 인상 등으로 인해 대출 금리가 전반적으로 상승하고 있는 상황입니다. 따라서, 은행에서 대출 금리 인하를 승인해주지 않을 가능성도 있습니다. 그러나, 은행에 대출금리 인하를 요청하는 것은 언제든지 가능하니, 해당 은행에 문의하시면서 대출 상황과 상환 능력을 충분히 고려하시고, 인하 가능 여부에 대해 문의해보시는 것이 좋습니다.

고혹적인까치278 · Answer

안녕하세요. 장효진 경제·금융전문가입니다.영업점에 먼저 문의하여 자세한 서류를 안내받는것이 가장 정확하지만 통상적으로 필요한 서류를 먼저 설명드리겠습니다.간단히 설명하자면, 질문자님의 신용상태가 좋아졌다는 것을 증명할 수 있는 서류가 필요합니다.직장인 이시라면 승진서류 또는 급여서류(급여의 상승)를.자영업자 이시라면 세금계산서 등을 제출하시면 되며.기타의 방법으론 추가담보를 제공할것을 조건으로 금리인하를 요구할 수도 있습니다.금리인하의 결정은 해당 은행에서 결정하기에 정확한 결과를 예측해드릴수는 없지만, 서류만 적절하다면 적지않은 고객이 금리를 조금이나마 인하받는데 성공했다고 알려져 있습니다.질문자님께 도움이 되셨길 바라며 이상으로 답변을 마치겠습니다.감사합니다.본 답변은 본인이 경험 또는 학습한 내용을 바탕으로 직접 작성한 정보글로, 일부 착오나 오류가 있을 수 있습니다.

전중진 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.금리인하요구권과 같은 경우에는 개인의 신용점수 상승 및 관련 재직기업 등에서 직급 및 소득 증가 등을 통하여요구할 수 있습니다. 금융기관마다 다르기 때문에 본인이 대출을 받으신 금융기관에문의한 후, 방문해보시길 바랍니다.

류경태 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드릴게요. 최근 변경된 바젤3협약으로 담보또한 설정비율에 따라서 자본위험비용이 부리되도록 변경되었습니다.그렇기에 담보대출또한 금리인하 요구 대상에 포함은되었지만 실제 금리인하가 이루어지는 경우는 거의 없는 상황입니다. 금리인하시세 필요한 별도의 자료는 없으며 해당 거래은행에 신분증만 지참하셔서 금리인하요구서를 작성만 해주시면 보통  5영업일 이전에 금리인하 요청결과를 통보해주게 됩니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!

단단한보석새150 · Answer

안녕하세요네 본인이 신용점수나 승진 , 소득증가등 요건이 되시면 인하권 신청됩니다단지 되더라도 아주 적게 적용됩니다​저는 0.04프로 되더라구요우리은행 주담대기준

고윤정 경제전문가 · Answer

안녕하세요.  경제·금융 전문가입니다.부동산 담보대출의 금리는 대출 상품, 대출 기간, 대출한 은행 등 다양한 요소에 따라 결정됩니다. 그러나 대출을 받았을 당시의 금리가 현재 시장 금리보다 높다면, 금리인하 요구를 할 수 있습니다. 대출 은행에 인하 요구를 하기 전에는 몇 가지 서류를 준비해야 합니다.먼저, 대출 계약서와 대출 상환표를 확인해야 합니다. 대출 계약서는 대출 기간, 대출 금리, 상환 방법 등 대출과 관련된 모든 내용을 담고 있습니다. 대출 상환표는 대출금 상환에 관한 내용을 담고 있으며, 상환일정, 상환금액, 이자 등의 내용이 담겨 있습니다.그리고 현재 시장 금리를 파악해야 합니다. 대출금리는 시장 금리 변동에 따라 변동되기 때문에, 현재 시장 금리를 파악해 인하 요구를 할 때의 대출금리와 비교할 수 있습니다.마지막으로, 대출 은행에 인하 요구를 하기 전에 다른 은행에서 제공하는 대출 상품의 금리도 파악해보는 것이 좋습니다. 다른 은행의 대출 상품이 더 유리한 금리를 제공할 경우, 해당 은행으로 대출을 이전하는 것도 고려해 볼 수 있습니다.인하 요구를 하면 은행에서는 대출자의 상황에 따라 금리 인하 여부를 결정합니다. 대출자의 신용평가 결과, 대출 상환 이력, 현재 대출 잔액 등을 고려하여 금리 인하를 결정하게 됩니다.