재개발 추진하는 데는 시간이 오래 걸리는 이유가 뭘까요?

Question

재개발, 재건축 계획이 설립되고, 시공사 선정 및 분양까지 상당히 많은 시간이 소요되는 걸로 알고 있는데요.

특히 재개발이 재건축보다 더 많은 시간이 걸린다고 하는데, 이유를 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

기본적으로 재개발,재건축시 과정에서 받아야할 절차나 승인이 매우 많습니다. 또한 그 과정들 사이사이 조합의 의사결정까지 의사합치나 자금확보 과정이 순조롭게 진행되기 힘들죠, 특히나 재개발의 경우는 공적인 영역이 강하고 기반시설관련한 부분까지 진행되어야 하기에 이해관계자 의견합치나 공적 기관의 승인절차가 까다롭습니다. 그렇기에 재건축에 비해 재개발이 더 오랜시간이 소요되고 재건축 역시도 적지 않은 시간이 걸립니다.