만 30세이상. 유주택 세대원. 주택구입대출 질문

안녕하세요.

내년에 결혼 예정으로 주택 구입을 하려고합니다.

디딤돌, 보금자리론 어떤 대출이 가능할지 몰라 질문드립니다.

3억정도 대출 받을 예정입니다.

현 상황이

저: 내년 1월말에 만 30세됩니다.유주택 세대원. 연소득 4500만

배우자 : 만 30세 미만. 무주택 세대주, 연소득 4300만

입니다.

혼인신고해서 대출받기엔 연소득이 초과하고,

저의 경우 아버지가 유주택세대주셔서 세대 분리를 해야하는 상황입니다. 아버지 1주택. 어머니 2주택. 총 1가구2주택입니다.

혹시 받을 수 있는 대출이 있을까요?

또한, 저를 배우자의 집으로 세대주로 세대분리를 해서 진행해야 할까요? 세대 분리 시에는 6개월 후에 대출이 가능한가요?

이상입니다.