지방 꼬마빌딩 등 투자 좋나요?

Question

지방에 꼬마빌딩 투자하는거 괜찮을까요? 이미 서울쪽은 많이들 하시던데 지방에도 괜찮을까요? 너무 늦었거나 크게 이득이 없거나 하진 않을지 궁금합니다. 꼬마빌딩과 상가, 아파트 등 어떤 부동산투자가 괜찮을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

지방권의 꼬마빌딩의 장점으로 따진다면, 가격적인측면으로 본 상대적으로 저렴한 가격으로 투자자들 유치가 좋아 장기적인 관점에서 보면 좋으나, 반대로 입지적으로 열위하거나, 투자가치가 떨어진다면 물건선호도가 적어 거래하기가 힘든 단점또한 있습니다.

수도권쪽은 위 예시와 달리 입지적으로 열위가 조금 덜 하며, 장기적인 방면으로는 도심권이기에 수도권 및 광역시권의 꼬마빌딩을 추천드리긴 합니다.

상가 및 아파트 꼬마빌딩, 어디가 좋다 단순히 이야기 드리기 힘들며, 최근 코로나19로 인한 경기침체와 정부의 고강도 부동산대책, 그리고 금리인상 예정 등, 당분간은 관망세 추세로 살펴보시는게 좋을 듯 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지방에 있는 꼬마빌딩들은 서울에 비하여 가격이 저렴한 만큼 미래 투자가치 등을 고려하여 투자를 하시는 것도 적절해 보입니다. 꼬마빌딩이라는 가급적 상가건물을 선택하여 보시기 바랍니다.