조합 아파트의 장단점이 뭘까요?

Question

좋은 입지 낮은 가격으로 홍보하는 조합 아파트

장단점이 뭘까요?

전문가 분들의 중립적이고 현실적인 답변 부탁드립니다

일반청약은 수백수천대일의 경쟁률인데

조합아파트에서는 모집광고를 하는 이유가 있을 거라고 상극합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

조합원아파트 장점 가장 큰 장점은 주변시세 대비 저렴한 가격입니다.

개개인들이 직접 조합을 설립하여 사업을 추진하기 때문에 기업 이윤이나 홍보 비용이 절감되는 효과가 있습니다.

취득조건 또한 주택청약에 비해 굉장히 간단합니다

지역주택조합의 문제점은

토지소유권 95% 확보 현실적으로 어려움

소요 기간이 길다는 것은 사업성이 떨어진다는 것이며, 모든 부담은 조합원이 지게 됨

거짓 or 과장 광고로 조합원 모집 (토지 확보는 거의 불가능함)

조합 내부 비리 및 조합원 간에 갈등 위험이 상존

답변이 되었으면 합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.

지역조합아파트 조합원추가모집은 하늘에 떠있는 구름 한조각을 사는 것과 같습니다. 시행사가 사업을 포기하면 돈이 날라갑니다. 받을수가 없습니다.

그래서 사람들에게 인기가 없습니다. 인기가 없으니까 사람들을 현혹하는 문구를 사용하여 광고를 합니다. 투자하지 마세요~