안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
지역주택조합은 재개발, 일반청약과는 완전히 다르니 주의하세요.
재개발은 건물소유자와 토지소유자가 소유권을 유지한채 개발을 진행합니다.
지역주택조합은 조합원을모집하고 모집한 조합원이 납부한 대금으로 토지를 95%이상 매입해야 개발이
가능합니다. 공사 착수하기전에는 사업부지내의 소유권을 100% 확보해야 하고요.
토지 확보가 어려워 사업이 장기화되고 장기화에 따른 추가분담금은 모두 조합원이 부담해야
합니다.
지역주택에 관한 과정은 사무실의 자료를 신뢰하지 말고 지차체에 문의하면 진행과정을 알 수 있을
겁니다. 참고로 부동산 사무실 주변 지주택이 진행되고 있으나 토지 확보를 완료하지 못해 15년이
경과되었는데도 현재도 토지 매입중입니다.
가입은 쉬워도 탈퇴도 어렵고,어렵게 탈퇴해도 납입한 조합원 가입비는 전액 돌려 받지 못하고 일부만
반환 받을 수 있을 겁니다.
