전세계약에 임대인이 법인이면 조심하라는데 왜 그런건가요?

Question

안녕하세요!

전세집을 구하고 있는데 너무 힘드네요 ..ㅠㅠ

사회초년생이고 처음 전세집을 구하는거여서 주변의 조언을 많이 듣고 있습니다.

근데 임대인이 법인인 경우가 많던데, 주변에서는 임대인이 법인이면 위험하다는 이야기를 합니다. 괜히 불안하다고, 법인인 곳에는 전세집 계약을 하지말라는데요.

임대인이 법인이면 왜 위험한건가요 ? 그 이유가 궁금합니다. 보증금 보장을 못받아서 그런건가요?

Answer 1

안녕하세요 법인 임대인에 대한 문의시네요

맞습니다. 조심하는게 좋습니다. 이런저런 신경쓸것이 많아지는게 법인 임대인입니다.

그런데 사회초년생이고 처음하시는데 법인임대인의 리스크까지 신경써서 이것저것 알아보시려면 힘드실 겁니다.

제가 법인임대인의 경우 일어날 수 있는 가장 최악의 경우를 하나 말씀드려보겠습니다.

만약 내가 법인임대인의 집에 전세를 들어갔는데 알고보니 그 법인은 직원임금체불등으로 파산상황이고 난 전세보증보험도 못들어놓은 상황이다? 이러면 뭐.....보증금 보장을 못받을 수 도 있겠죠

어쨌거나 굉장히 따져봐야 될 경우의 수가 많은게 법인 임대인이다보니 잘 파헤치면 공략법은 있으나 그냥 그 길이 너무 쉽지 않다보니 특히 초보들에게는 더더욱 그렇겠죠 그래서 그냥 하지말라고 하는 겁니다.