전세만료시 신규 전세입자가 안들어와 보증금을 못내준다고 하면 어떻게 대처해야하나요?

전세시장이 요즘 많이 악화되어 집주인이 신규임차인이 구해지지 않는다고하면 보증금 반환이 어렵다고 하는데요.

이런경우에는 어떻게 대처해야 할까요?

답답하네요.