아파트 매수타이밍 언제라고 보시나요?

Question

현찰 최대 4억정도 가능한데 지방살고 있습니다.

서울 중심지역으로 해서 구매생각중인데 금리가 비싸서 매수타이밍 언제로 보시는지 여쭤봅니다

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산 주택시장이 전반적으로 하락하고 있습니다. 그 하락이 언제 멈춰서 상승 전환할지는 정말 가늠하기 어렵고, 어느 누가 그걸 장담 할 수 있겠습니까?

일반적인 주택시장의 현황과 전망을 말씀드리겠습니다.

지금현재 미국연준의 기준금리가 3.5 %인데 내년도 초까지는 4.35~최고 5%선 까지는 인상을 단행할 것이라고 예견하고 있습니다.

우리나라도 국제정세를 감안하여 환율 정책상 미국의 금리를 따라 갈수 밖에 없습니다.

그러면 시중대출금리는 더 올라갈 수 밖에 없겠지요.

정부가 거래활성화를 위해 대부분지역에 규제지역을 해제하고,

조정지역을 해제했지만 아직도 그다지 효과가 미미합니다.

그것은, 역시 고금리나 세제상의 부담으로 인하여 공급매물이 많이나오지만 거래가 절벽이라고 합니다

주택 매수 수요자 또한 이자부담의 과중으로 집 사기를 기피하니,

집 값은 하락기조를 (적어도 내년도까지는) 상당기간 유지할 수밖에 없다는 것이 많은 경제전문가들의 전망인 것 같습니다.

계속 관찰하시고 관심가지셔서 매수기회를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

당분간 금리는 계속 오를 예정이라고 합니다.

서울도 지역마다, 물건마다 금액이 다르겠지만 현금 4억으로 아파트를 매수하기에는 많은 부담이 있을듯 합니다.

또한 부동상가격 상승기대도 당장은 힘든 상황입니다.

현명한 선택 하길 바라겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

말 그대로 금리인상은 현재진행형입니다. 미국 금리인상이 아직 지속적으로 이뤄지고 있

고 그에 따라 한국 기준금리 역시도 오를 확률이 높기에 올해는 관망하시는게 좋을듯 합니다.