시골에 주인없는 폐가 수리해서 살아도 되나요?

시골에 가끔씩 보면 주인도 없이 오랫동안 방치되어왔던 폐가가있는데요.

제가 수리하고 손질해서 살 수 있을까요?

손질 해서 살 수 있다면 어떠한 절차를 밟아야 하는지 알려주세요.