세컨하우스 건축시 건축사무소에서는 무슨업무를하는지요?
세컨하우스 건축을 위해 개발행위허가를 득했습니다.
이후 진행사항이 어떻게되나요
건축사무소에서 설계도면을 받고 별도로 건설회사를 지정해서 시공한뒤 건축사무소에서 준공까지 다해주는지요?
감리는 필요없나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
건축사무소에서 설계 및 인허가, 그리고 실제 착공에서 완공까지 모든 과정을 처리하실수 있습니다, 물론 그만큼 맡기는 과정이 많이지면 비용이 커지긴 하지만 가장 편리하고 빠르게 진행가능합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
세컨하우스 건축을 위해 개발행위허가를 득했습니다.
이후 진행사항이 어떻게되나요
==> 건축설계서를 첨부하여 건축허가를 받아야 하고 그 후에는 공사를 진행해야 합니다.
건축사무소에서 설계도면을 받고 별도로 건설회사를 지정해서 시공한뒤 건축사무소에서 준공까지 다해주는지요?
감리는 필요없나요?
==> 건축설계사무소에 위임하는 경우 감리까지 모든 처리 가능합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
세컨하우스 건축을 위한 개발행위허가를 받으셨다면, 다음 단계로 건축사무소에서 진행할 업무는 주로 다음과 같습니다
건축주의 요구와 현장 조건을 바탕으로 설계도면을 작성합니다. 이 과정에는 법규 검토와 건축주와의 협의가 포함됩니다.
시공 과정에서 건물이 설계도면대로 제대로 지어지고 있는지 확인하고, 현장의 안전을 점검합니다.
건축허가, 착공신고, 사용승인, 건축물대장 발급 등의 행정 업무를 처리합니다.
건축사무소가 준공까지 모든 과정을 담당하는지 여부는 계약 내용에 따라 다릅니다. 일반적으로는 설계와 감리는 건축사무소가 담당하지만, 시공은 별도로 지정된 건설회사가 맡는 경우가 많습니다. 준공 이후에는 사용승인을 받기 위한 절차가 진행됩니다.
감리는 건축물의 안전성과 품질을 보장하기 위해 필수적인 과정입니다. 전문 감리인이 시공 과정을 검토하여 문제점이나 미비한 부분을 발견하고 수정을 지시함으로써 건축물의 품질과 안전성을 높이는 역할을 합니다.
따라서, 감리는 건축 과정에서 매우 중요한 역할을 하며, 필요한 경우가 대부분입니다. 감리의 필요성에 대해서는 건축사무소와 상의하여 결정하는 것이 좋습니다. 만약 감리를 원하지 않는 경우에도, 건축법이나 관련 규정에 따라 감리가 의무적으로 요구될 수 있으니 이 점도 확인해야 합니다.
사실상 감리는 필수적이라고 보시는게 좋을듯 하네요.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.
