주택담보대출에 대한 세금 어떻게 적용되나요?

Question

주택담보대출에 대해 궁금한게 많습니다. 주택담보대출에 대한 세금은 다양한 요소에 따라 달라진다고 알고 있는데 이에 대해 자세히 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인인 근로자가 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에

대하여 근로소득 연말정산시 요건 충족하는 장기주택저당차입금에 대하여

이자상환액을 당해 과세기간의 근로소득금액에서 소득공제 적용가능합니다.

이 경우 근로소득이 있는 거주자가 무주택자가 주택을 취득 당시 기준시가 5억원

이하의 주택(오피스텔 제외)를 취득하기 위하여 금융회사 등으로부터 당해 주택에

저당권을 설정하고 장기주택저당차입금의 이자를 지급한 경우 최소 300만원

에서 최대 1,800만원까지 소득공제 가능합니다.

1) 주택 소유권 이전 등기 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 장기주택

저당차입금일어야 하며,

2) 장기주택저당 차입금의 채무가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자 이어야

합니다.

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Answer 2

안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.

주택담보대출을 받는다 해서 세금이 부과되거나 하진 않습니다.

세금과 주담대의 연관성을 살펴보면 원리금상환액 소득공제 정도가 있습니다.이는 오히려 세금을 절감해주는 혜택을 제공합니다

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1주택 이하를 보유한 근로소득자는 연말정산시 주택담보대출 이자비용에 대해서 100%소득공제가 가능하며 상환 방식에 따라 한도는 최대 1,800만원까지 적용됩니다.