개인과 근저당 말소 할때 평균적으로 어떤식의 거래를 하나요?

토지매수하면서 개인에게 토지담보로 2순위 대출을 받았고

근저당 해지 하려고 하는데,

개인과 개인간 근저당 말소는 대부분 어떤식으로 거래를 하나요?

직접 입금 후에 법무사를 통해 말소처리를 하는지,

아니면 법무사 에스크로계좌로 거래하는 방식은 일반적이진 않은가요?