현재 주담대를 갈아타는 것이 유리할까요?

Question

현재 기준금리가 꽤 많이 내린 상황이잖아요.

저는 특례보금자리론을 받아서 대출을 운용하고 있는데 이자가 그렇게 부담이 되는 상황은 아닙니다. (대출 금리는 4% 초반입나다.)

다만 그래도 금리가 낮으면 그만큼 월에 들어가는 금액이 줄어드니 갈아탈까 고민도 하고 있는데 현재 주담대를 갈아타는 것이 유리할까요? 아니면 금리가 더 낮아지기는 것을 기다리는 것이 나을까요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

4%초반 금리라면 대출갈아타기를 고민해볼만하다고 생각합니다. 요즘 시중은행 주담대는 부수거래를 한다면 3%중후반까지 가능하기 때문에 주거래은행에 확인해보시는 걸 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현시점 금리가 내리긴 했지만, 내년까지 기준 금리가 더 하락할 가능성이 높아서 지금보다는 내년에 갈아타는 것을 고려해보시면 좋을 것 같아요.

Answer 3

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

현재 한국 기준 금리는 3.50%로 꽤 오랫동안 동결된 상태이며, 최근에 크게 내린 상황은 아닙니다. 따라서 기준 금리가 꽤 많이 내린 상황이라는 전제는 현재 시점과 다소 차이가 있습니다.

다만 특례보금자리론 금리가 4% 초반이시고 이자 부담이 크지 않으시다면, 현재 시점에서 갈아타기를 서두를 필요는 없을 것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 금리가 더 낮아질 여지도 있으나

현재 갈아타신다면 금리를 1% 정도 낮출 수 있지 않나 싶습니다.

중도상환 수수료 및 인지비용 등 여러가지를 고려하셔서

결정하셔야 할 것 같습니다.

Answer 5

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

대출을 갈아타기 위해서는 부가적으로 발생하는 비용을 따져보고 1%라도 낮은 금리로 갈아타기가 가능하면 하시는것도 나쁘지 않습니다.

대출을 상환할때 중도 상환수수료가 있을 수 있으며 근저당 설정/말소에 들어가는 수수료가 있을 수 있습니다.

이런 비용을 내고도 낮은 금리로 이용하신다면 갈아타시는게 좋습니다.

현재 한국 경제 상황으로 볼때 금리 상승은 아직까지 있을거 같진 않으며 인하나 동결이 될 것으로 보입니다.

참고 부탁드려요~

Answer 6

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 현재는 주담대 금리가 낮은 상황이 아니기에 갈아타기에 적합한 시기는 아닙니다

• 또한 대출을 줄이려고 하는 정부가 금리를 내리지도 않을 것으로 보입니다

• 결과적으로 주담대를 현재 갈아타기 보다는 좀 더 버티다가 하는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주담대 갈아타는 것에 대한 내용입니다.

대환 대출이 유리하게 되려면

최소 새로운 대출의 이자율이 기존의 이자율보다 1퍼센트 이상

차이가 나야지 대환 대출로서 얻는 이익이 있다고 합니다.

즉, 두 대출의 이자율을 비교해보시고

중도상환 수수료 있는지 확인해보시고 결정하세요!