주택 가격이 떨어질까 걱정됩니다. 어떻게 해야할까요?

Question

안녕하세요. 서울에 거주하는 1주택자입니다. 최근보니 주택거래도 안되고 내년에는 집값이 더 떨어질거라는 암울한 전망이 기사를 도배하고 있습니다. 대출이 집값에 50%인데 금리도 가파르게 상승하고 계속 오를것으로 보이는데...이 시점에서 어떻게해야 할지 좋은 해법 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

현재 1주택자인데 대출을안고 집을 구매한 분들이 님만이 아니고, 아마도 많은 분들이 그런줄로 알고 있습니다.

힘들지만, 버티셔야 하지 않겠습니까? 그렇다고 해서 지금 주택을 처분한다해도 거래가 절벽이고 주택가격이 하락세이니 매도가 쉽지 않을테니, 그 마저도 대안이 될 수도 없을 것입니다.

달리 방법을 강구한다면 주담대출에 있어서, 좀더 대출금리가 낮은 다른 대출이 있는지를 알아보시면 어떨까요?

미국연준의 기준금리가 인상되어 안정화되는 내년도까지는 집값이 계속 하락할 것이라고 보는데, 멘탈부여잡고 버티는 방법과 급매처분하는 두 방법, 그 어느 쪽도 만족할 수 있는 대안은 아니지만,

님 힘내시기 바랍니다.

우리 모두 화이팅합시다!

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

대출비중이 높아 부담이 되겠지만 거의 대부분 주택이 비슷 할듯 합니다.

금리부담이 되겠지만 1주택일경우 가격이 올라도 내려도 큰 변동은 없는게 현실입니다.

지역을 바꾸거나 덜 떨어질 것으로 예상되는곳으로 이사하지 않는이상 기분 차이라고 생각합니다.

계속 부동산이 오르면 좋겠지만 내가 진짜 팔려고 할때 오르는게 좋기에 마음을 가다듬고 때를 기다리는게 좋아보입니다.

마음의 여유를 갖는게 좋을듯 합니다.