세를 줄때 도배장판을 어떻게 하는게 좋을까요

Question

6천에 20에 11년간 세를 줬는데 2달뒤에 나간다고 하는데요

24평인데 도배장판하는데 250인데요

세입자가 6년정도 살면 상관없는데 2년계약이잖아요 2년만 살다 나가면

8개월간 월세가 도배 장판으로 나가는건데요

보통 세주는 분들 어떻게 하나요 이런상황을 알리고 계약서에 깨끗하게 쓰라고 적나요

아니면 2년마다 도배장판을 하나요

Answer 1

보통 질문자님 말씀처럼 도배나 장판은 세입자가 바뀔때마다 해줄수 있는 그런게 아니라서 보통 10년 정도에 한번 정도 해준다는 생각으로 이용을 해야 하기 때문에 문제 생기면 교체 하고 나가라고 계약서 특약사항에 넣으시면 됩니다

Answer 2

도배,장판이 눈에 띄게 고쳐야할 상황이라면 새로 하셔야 합니다 헌데 만약 2년 계약으로 들어오는 세입자가 별다른 말이 없다면 그냥 2년 더 사용하시고 2년뒤에 하셔도 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 월세를 주시는거죠? 최소 계약기간 2년으로 보통 잡지 않나요?
세입자와 협의를 보셔야될 것같은데 장판 안하고 세를 깎아주는식으로 딜을 펼치셔야 될 것 같습니다

Answer 4

11년 사용후 새로운 세입자를 받는 과정으로 보입니다. 도배 장판 새로 하셔야 새로운 세입자가 구해질 것으로 판단됩니다. 통상 2년마다 새로 하지 않습니다. 깨끗하면 그냥 새로운 세입자도 그냥 들어옵니다. 더러우니 도배 장판 해주는 조건으로 들어오는 것으로 보입니다.