작년에는 전세가 모두 사라지게 될 건가요

Question

한국 고유의 제도인 전세가 점점 사라지는 분위기인 것 같아요 요즘은 앞으로 한국 사회에서 전세는 어떻게 될 거라고 전망 들 하시는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산의 하락기에는 전세가격도 하락하는 매수자 우위의 시장에서는, 아무래도 역전세나 깡통전세가 우려되므로 반전세 선호가 중가하는 것 같습니다.

즉, 장래에는 전세보증금+월세형태의 반전세가 대세가 될것이라고 개인적으로 전망해봅니다.

이상으로 답변에 갈음합니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

실제 전세가 줄어든것은 금리 인상이 진행중인 상황에서 대출이자 상승에 대한 부담감으로 월세로 전환하는 사람이 많기 때문입니다, 임대인 입장에서도 전세세입자를 구하기 힘들기에 일부 반전세로 전환하는 경우가 많기 때문인데, 이러한 부분은 일시적인 것으로 보여집니다. 현재와 같은 고금리가 다시 저금리시대로 돌아갈 경우 월세보다는 전세로의 수요가 늘어날수 있기에 당장은 전세가 없어진다는 건 조금 무리가 있는 부분으로 보여집니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

월새로 많이 전환되고 있다고는 하지만 전세가 쉽게 없어질 것 같지는 않습니다.

우리나라는 아직도 부동산 상승으로 인한 부의 증대에 대한 기대가 있고 전세 세입자를 보호하는 임대차보호법도 잘되어있는 편이며 전세대출이 부동산 상승의 큰 역할을 한다는걸 알지만 대체로 서민들이 이용하는 대출이기에 정치인들이 그것을 개선하는데에 주저함이 많습니다.

여러 이해관계들이 크게 맞물려 있어 단시간내에 쉽게 없어질 것 같지는 않습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!