아파트 집단대출시 카드 할부가 영향을 주나요?

Question

이제 중도금대출기간이 끝나가서 집단대출을 해야하는데

현재 카드 할부를
5000만원정도 사용중이여서 현재 할부로 갚아가고있는데 이게 은행 집단대출 받을때 영향을 주나요??

얘네를 어느정도 갚고 대출받으러 가야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 아파트 집단 대출시에도 카드 할부가 영향을 주나에 대한 내용입니다.

일단 카드 할부가 5,000만원 정도 남았다면 이를 대출로 보기에

집단 대출에도 영향을 주게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

아파트 집단대출 심사 시 카드 할부 잔액은 금융 부채로 간주되어 총부채원리금상환비율 산정에 포함됩니다. 5000만 원이라는 큰 금액의 할부 잔액은 매달 상환해야 하는 원리금 부담을 높여 결과적으로 대출 한도를 감소시키는 요인이 됩니다. 은행은 차주의 소득 대비 대출 가능 금액을 산출할 때 모든 부채를 고려하므로 이 할부금이 심사 결과에 직접적인 영향을 줄 가능성이 큽니다. 만약 현재의 DSR 비율이 한계치에 가깝다면 대출 승인을 원활하게 받기 위해 할부금을 미리 상환하여 부채를 줄이는 것이 유리합니다. 카드 할부는 신용 점수와 직접적으로 연동되지는 않더라도 금융권 대출 심사 시 상환 능력 평가의 주요 지표로 활용됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

카드할부 5000만원은 DSR 계산에 포함되어 주택담보대출 한도를 직접적으로 축소시킵니다. 할부금이 많을수록 매달 갚아야 할 원리금이 높게 잡히기 때문에 대출 승인 거절이나 한도 부족이 발생할 수 있습니다. 특히 카드론이나 신용대출 성격의 할부라면 신용점수에도 영향을 주어대출 금리가 불리하게 적용될 가능성이 큽니다. 따라서 잔금 대출을 신청하기 전 본인의 소득 대비 부채 비율을 따져보고 카드 할부금을 최대한 상환해야 합니다. 가장 정확한 한도 확인을 위해 은행 방문 전 할부 잔액을 미리 정리하거나 전문가에게 DSR 계산을 받아보시길 권장합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

은행의 집단대출 심사에서 카드 할부금은 신용 평가에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 월 상환액과 총 부채 비율(DSR)에 포함되어 대출 한도와 승인 여부에 중요하게 작용하죠. 따라서 부담되는 할부금은 가능한 한 일부라도 줄여 두는 것이 대출 심사에 긍정적인 영향을 줍니다.

은행마다 기준이 다르지만, 일반적으로 월 할부액이 줄어들고 부채 규모가 감소할수록 대출 승인 가능성과 한도 면에서 유리하니, 가능하면 최소 30~50% 이상은 상환하신 후 상담을 받으시는 것을 권장드립니다.