실종신고도 안된채 10년째 연락안되는 언니가 있어요. 증여와 상속문제때 어떻게 해야할까요?

공동명의로 구매한 집은 엄마가 돌아가시면 상속해야하는데 연락이 안된 언니때문에 집을 파는건 안되는거죠? 상속을 아무에게도 못하게 되는거죠?

그집은 언니가 나타날때까지 묵이는건가요? 공동명의자가 죽고 상속중 한명은 연락두절이면 그 집은 어떻게 되는건가요?