임대 수익형 매물 매매시 주의할 점은 무엇인가요

Question

임대수익형 주거지 매매 시 주의해야 될 사항은 어떤 게 있나요

제 개인적으로 거주해도 좋을 것 같고

임대 수익으로도 좋을 것 같은 매물이 있는데

(3년내 준공, 매매 2억 미만, 월세 70 미만, 역세권, 주요 관공서 인근입니다)

확신이 없어서 도전을 못 하고 있습니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

확신이 없다면 투자를 하지 않는게 맞습니다. 위 조건중 3년내 준공, 매매2억미만, 월세70미만 , 역세권, 주요관공서 인근 중 가장 중요한 3년내 준공, 월세70은 예상치일뿐 사실상 확정된 부분이 아닙니다. 또한 역세권,주요관공서 인근이라도 실제 건축 후 임대차가 잘 이루어질도 알수 없기에 , 본인이 해당 지역에 오래 거주하여 지역을 잘 알고있고 그에 따라 확신이 있다면 투자를 할수 있지만 모르는 지역에서 해당 정보만을 믿고 투자하기에는 리스크를 감수하셔야 합니다. 그리고 수익형 부동산은 반드시 세금관련한 문제도 잘 확인하고 판단하셔야 합니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

수익형부동산은 무엇보다 수익율이 중요합니다. 시세를 확실히 확인하시고 접근하시면 되고 차후 시세차익을 노려볼만한곳인지 주변이나 향후 개발계획등을 참고하시길 바랍니다.