나라 경제는 안 좋은데 집값은 왜 비싼 건가요?

Question

제가 요즘 들어서 궁금한게 있는데 나라 경제가 지금 엄청 안 좋은 걸로 알고있는데 왜 집값은 계속 올라가는 건가요? 이유가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.

집값이 비싼 이유는 서울의 경우 지속적인 수요가 존재하나 공급이 부족하기 때문입니다.

서울 이외의 지역같은 경우, 집값이 고점을 찍고 하락하고 있는 중이나 서울의 경우 이런 하락세는 제한적입니다.

Answer 2

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

경기는 침체되었지만 인플레이션으로 건설원건설비용 및 인건비 등 모두 증가했기때문입니다

Answer 3

안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.

우리나라를 비롯한 전세계의 경제상황이 그리 좋은 것 같지는 않습니다. 우리나라의 부동산의 경우 작년 본격적인 금리인상과 함께 약간의 하락세를 겪었습니다만, 서울 등 주요지역은 다시 전고점을 향해 달려가고 있는 모습이 많습니다.

우리나라의 경우 부동산의 약세를 멈추기 위해 여러가지 대책(대출금리 인하 등)의 정책을 펼쳤고 현재도 전 정부보다는 부동산 친화적인 정책을 진행하고 있다고 보여집니다. 결국 부동산은 심리적인 부분도 가격에 영향을 많이 미치는데 이러한 정부의 정책방향이 부동산의 집값방어에 역할을 했다고 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

아무래도 정부에서 부동산 시장이 무너지는 것을

막기 위한 대출 지원 등의 이유로 집값이 다시

상승한 것으로 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.

나라 경제가 안 좋은데 집 값이 비싸라는 것 보다는 집의 가격이 비싸기 때문에 나라 경제가 안좋다는 말이 더 맞을 듯 합니다.

사실 집이라는 것은 하나의 상품입니다. 의식주 중 주를 담당하는 물품이라고 볼 수 있겠습니다. 이러한 물품들은 집 뿐만이 아니라 화폐가치 하락으로 인하여 상당한 인플레이션이 발생하였습니다.

그러면 경제가 안좋은데 집 가격은 왜 상승한 것만큼 내리지 않느냐라는 궁금증이 생기실 수도 있는데, 부동산은 하방경직성이 다른 어떤 상품보다 큰 상품이라고 볼 수 있습니다. 이는 한번 구매할 경우 재판매가 까다로운 만큼 신중한 구매를 필요로 하고, 주거수단으로써 지속적인 가치가 있는 상품이기도 합니다. 또한 한국인들은 부동산은 우상향이다 라는 가치가 한몫하기도 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

사실 현재 집값의 상승은 금리가 고점을 찍고 점차 내려가고 있다고 착각을 하는 것과 정부가 부동산 규제를 완화하게 되자 재차 상승하는 모습을 보이는데, 이러한 집 값 상승은 현재의 고금리를 생각한다면 정상적인 상승은 아니며 향후 부채로 인한 하락의 가능성이 높아요