나라 경제는 안 좋은데 집값은 왜 비싼 건가요?
제가 요즘 들어서 궁금한게 있는데 나라 경제가 지금 엄청 안 좋은 걸로 알고있는데 왜 집값은 계속 올라가는 건가요? 이유가 있을까요?
안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.
집값이 비싼 이유는 서울의 경우 지속적인 수요가 존재하나 공급이 부족하기 때문입니다.
서울 이외의 지역같은 경우, 집값이 고점을 찍고 하락하고 있는 중이나 서울의 경우 이런 하락세는 제한적입니다.
안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
경기는 침체되었지만 인플레이션으로 건설원건설비용 및 인건비 등 모두 증가했기때문입니다
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.
우리나라를 비롯한 전세계의 경제상황이 그리 좋은 것 같지는 않습니다. 우리나라의 부동산의 경우 작년 본격적인 금리인상과 함께 약간의 하락세를 겪었습니다만, 서울 등 주요지역은 다시 전고점을 향해 달려가고 있는 모습이 많습니다.
우리나라의 경우 부동산의 약세를 멈추기 위해 여러가지 대책(대출금리 인하 등)의 정책을 펼쳤고 현재도 전 정부보다는 부동산 친화적인 정책을 진행하고 있다고 보여집니다. 결국 부동산은 심리적인 부분도 가격에 영향을 많이 미치는데 이러한 정부의 정책방향이 부동산의 집값방어에 역할을 했다고 생각합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
아무래도 정부에서 부동산 시장이 무너지는 것을
막기 위한 대출 지원 등의 이유로 집값이 다시
상승한 것으로 보입니다.
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.
나라 경제가 안 좋은데 집 값이 비싸라는 것 보다는 집의 가격이 비싸기 때문에 나라 경제가 안좋다는 말이 더 맞을 듯 합니다.
사실 집이라는 것은 하나의 상품입니다. 의식주 중 주를 담당하는 물품이라고 볼 수 있겠습니다. 이러한 물품들은 집 뿐만이 아니라 화폐가치 하락으로 인하여 상당한 인플레이션이 발생하였습니다.
그러면 경제가 안좋은데 집 가격은 왜 상승한 것만큼 내리지 않느냐라는 궁금증이 생기실 수도 있는데, 부동산은 하방경직성이 다른 어떤 상품보다 큰 상품이라고 볼 수 있습니다. 이는 한번 구매할 경우 재판매가 까다로운 만큼 신중한 구매를 필요로 하고, 주거수단으로써 지속적인 가치가 있는 상품이기도 합니다. 또한 한국인들은 부동산은 우상향이다 라는 가치가 한몫하기도 합니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
사실 현재 집값의 상승은 금리가 고점을 찍고 점차 내려가고 있다고 착각을 하는 것과 정부가 부동산 규제를 완화하게 되자 재차 상승하는 모습을 보이는데, 이러한 집 값 상승은 현재의 고금리를 생각한다면 정상적인 상승은 아니며 향후 부채로 인한 하락의 가능성이 높아요