경제가 갈수록 안 좋아지는데 집값은 왜 오르는 거죠?

Question

제가 우리나라 경제를 볼 때마다 한 가지 헷갈리는게 있는데 다른 나라는 경제가 안 좋아지면 집값도 내려가는데 우리나라는 경제가 안 좋은데 왜 집값은 올라가는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 경제·금융전문가, 인문·예술 전문가 조유성 AFPK 입니다.

✅️ 그 이유는 대부분의 대출, 돈이 부동산 시장 중 '집'으로 들어가기 때문이며 꾸준히 대출을 내서 현재 가격에 집을 사려는 사람들이 많기 때문에 경제 불황 등과 관계 없이 집값은 꾸준히 상승해 온 것이라 할 수 있습니다. ( 단, 미래에도 그러라는 법은 없습니다. )

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

경제가 현재 좋지 않은데도 불구하고 주택 가격이 상승하는 것은 사실상 정부의 잘못된 정책 때문이라고 볼 수 있어요. PF대출의 리스크가 매우 크다 보니 정부는 부동산 정책을 완화하는 선택을 하였고, 금리인상을 억제하다 보니 부동산이 오히려 상승하는 모습을 보이고 있는 문제가 발생한 것이에요

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 우리나라도 집값이 고점을 찍고 내려와있습니다.

• 집값이 과거의 가격으로 돌아가면 경제가 전반적으로 모두 뒤로 가야한다는 뜻인데

  이러한 현상은 앞으로도 나타나기 어렵습니다.

• 한 번 오른 임금은 잘 떨어지지 않듯이 한 번 오른 자산의 가치는 작은 변동은 있겠지만

  과거의 가격으로 완전히 돌아가긴 어렵습니다.

• 주식의 경우 상대적으로 가격의 변동이 잦기 때문에 급격한 가격변동이 있지만 긴 시계열로 본다면

  결국 과거보다 상승한 주식이 더 많은 것과 동일합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

아무래도 인건비, 원자재비용 등이 꾸준하게 올라감에 따라서

집값과 같은 경우에도 오른다고 볼 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.

그건 돈의 가치가 하락해서 그렇습니다. 경제가 좋아져도 거래할때 돈이 많이 필요해서 돈의 양이 늘지만, 경제가 안좋아져도 현 정부들은 부양하기 위해 돈을 풉니다. 그러니 가치가 그대로인 자산들은 돈의 가치가 하락함으로써 상대적으로 가치가 오릅니다.

저 어릴때 육개장 사발면 400원이었던 기억이 있습니다ㅠ

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

집값의 경우 결국 수요와 공급에 의해 결정되는 서울의 비롯한 수도권은 여전히 공급보다는 수요가 많고 최근 금리인상과 원자재값 인상 등으로 건설비가 크게 상승하면서 아파트 가격을 올리는 요소로 작용하고 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.

질문하신 집값이 계속 오르는 이유에 대한 내용입니다.

집값이 오르는 이유는 사실상 원화의 가치가 그만큼 떨어지기 때문입니다.

집값은 매해 더 오르게 될것입니다.

화폐의 가치가 매해 떨어지기 때문입니다.

Answer 8

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

한국의 부동산 시장은 다른 국가들과는 다소 다른 특징을 가지고 있습니다. 한국은 부동산에 대한 높은 수요와 한정된 공급으로 인해 집값이 상승하는 경향이 있습니다. 또한 한국의 부동산 시장은 정부의 규제와 정책에 영향을 받기도 합니다. 경제가 안 좋아져도 부동산 투자가 안정적인 수익을 가져다주는 것으로 여겨지기 때문에 부동산 시장이 경제와는 다르게 움직일 수 있습니다.