각서쓰고 싸우게 되면 어떻게 되나요?

안경을 착용한 사람을 폭행하여 상해를 입혔을 경우 어떤 처벌을 받을 수 있나요?

스토킹 및 불법촬영 범죄 사실을 인지하고 경찰 신고 및 학교 커뮤니티에 공론화 한다고 말했습니다. 협박죄 성립 하나요?

전문가 모모ㅗ몸머노모모모모ㅗㄴㅁ

1. 오늘은 집합건물법상 의결권의 대리행사와 관련된 판결에 대하여 살펴보고자 하는데, 2011. 7. 21. 선고된 서울고등법원 2010나 65841 임시 집회 무효확인에서는 '집합건물 관리단이 정기집회 소집 당시 구분소유자들에게 송부한 위임장 양식에 본인확인서류를 위임장에 첨부하도록 기재되어 있으나 일부 위임장에 본인확인서류가 첨부되지 않은 사안에서, 관리 규약에 반드시 본인확인서류를 제출하도록 하는 규정이 없으므로 위임장의 다른 기재 등에 의하여 본인의 위임 의사가 진정한 것임이 확인된다면 본인확인서류가 첨부되어 있지 않다고 하여 위임장에 의한 의결권 행사를 무효로 볼 수 없다.'는 취지의 판결을 선고하였습니다.​2. 또한 위 법원에서는 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제38조 제2항은 ‘의결권은 서면으로 또는 대리인을 통하여 행사할 수 있다’라고 규정하여 의결권의 대리행사를 인정하면서 다시 제41조 제2항에서는 ‘구분소유자들은 미리 그들 중 1인을 대리인으로 정하여 관리단에 신고한 경우에는 그 대리인은 그 구분소유자들을 대리하여 관리단 집회에 참석하거나 서면으로 의결권을 행사할 수 있다’라고 규정하고 있는데, 제41조 제2항의 규정은 구분소유자가 다른 구분소유자를 대리인으로 선임하여 관리단에 신고한 경우에는 집회마다 개별적인 의결권 위임을 하지 않더라도 신고된 대리인에 의한 의결권 대리 행사(대리인에 의한 서면결의 포함)가 가능하다는 취지로 보이고, 이에 의하여 제38조 제2항의 대리인 자격을 구분소유자로 한정한 것으로 해석할 수 없다.'는 판시를 하여 기준을 세워 주었습니다.​3. 관리단 집회의 소집 통지와 관련하여, 집합건물법 제33조 제2항에는 '구분소유자의 5분의 1 이상이 회의의 목적 사항을 구체적으로 밝혀 관리단 집회의 소집을 청구하면 관리인은 관리단 집회를 소집하여야 한다. 이 정수(定數)는 규약으로 감경할 수 있다.'는 근거 규정이 있는데, 구분소유자의 수를 계산할 때 한 사람이 집합건물 내에 수 개의 구분건물을 소유한 경우, 1인의 구분소유자로 보아야 하는지에 대하여 대법원은 수 개의 구분건물을 소유하였다면 1인의 구분소유자로 보아야 한다는 판시를 통해 기준을 세워 주었습니다(대법원 2016. 9. 23. 선고 2016다 26860 관리비 판결).​4. 위 사건에서 대법원은 '앞에서 본 법리에 따라 이 사건 집합건물 내에 수 개의 구분건물을 소유한 사람을 1인의 구분소유자로 계산하여 위 구분소유자 3명이 2014. 12. 5. 자 관리단 임시총회를 소집할 당시 이 사건 집합건물의 전체 구분소유자가 몇 명이었는지를 심리한 다음, 집합건물법 제33조 제4항이 임시 관리단 집회의 소집 요건으로 규정하고 있는 ‘구분소유자의 5분의 1 이상이 소집할 것’이라는 요건을 충족하였는지 또는 이 사건 집합건물의 관리단 규약에서 위 규정이 정한 정족수 요건보다 감경된 정족수 요건을 규정하고 있다면 그 규약에서 정한 정족수 요건을 충족하였는지를 살펴 위 2014. 12. 5. 자 임시총회가 적법하게 소집되었는지를 판단하였어야 할 것이다.'는 판시를 통하여 원심을 파기, 환송하였습니다.

법률

변호사

오피스텔, 구분상가의 관리비 분쟁(5)

가족 앞에서는 더 자연스러워야 할 것 같은데오히려 더 긴장하게 됩니다말 한마디도 조심하게 되고 표정 하나도 신경 쓰게 됩니다왜 그런지 생각해보면‘어떤 모습이어야 한다’는 기준이 이미 자리 잡고 있기 때문입니다좋은 자녀괜찮은 부모문제 없는 사람이런 기준들이 쌓이면서자연스럽게 있기보다 맞는 모습으로 있으려 하게 됩니다그래서 편안함이 아니라 긴장이 생깁니다상담실에서는 이 지점에서 지치는 경우를 많이 보게 됩니다감정이 힘든 것이 아니라‘그렇게 있어야 한다’는 기준이 사람을 더 힘들게 만듭니다그래서 중요한 것은더 잘하려는 것이 아니라어떤 기준으로 이 관계 안에 있을 것인지입니다혹시 비슷한 지점에서 계속 지치고 있다면그 기준을 한 번 정리해보는 것도 도움이 될 수 있습니다

심리상담

왜 가족 앞에서 더 힘들어질까요?

채무가 감당하기 어려워지면 개인회생을 고민하게 됩니다.하지만 개인회생은 단순히 신청서를 접수한다고 바로 해결되는 절차가 아닙니다아래에서 실제로 문제가 되는 핵심 유의사항을 정리해드립니다.1. 담보채무와 재산 유지 계획부터 확인해야 합니다주택담보대출, 자동차 할부처럼담보가 설정된 채무는 별도로 관리해야 합니다.개인회생은 기본적으로 무담보채무를 조정하는 절차이기 때문에담보권자는 다음과 같은 권리를 유지합니다.담보 연체 시 경매 또는 회수 가능회생과 별도로 담보권 행사 가능따라서 중요한 것은 “회생 신청 후에도 담보를 계속 유지할 수 있는지”입니다.연체 상태, 상환 가능성, 향후 소득 흐름까지 함께 검토해야 합니다.2. 신청 직전 추가 대출·카드 사용은 중단해야 합니다개인회생을 준비하면서도생활비 부족으로 추가 대출이나 카드 사용을 이어가는 경우가 있습니다.하지만 이는 다음과 같은 문제가 될 수 있습니다.최근 채무 증가 → 심사에서 불리하게 작용사용처 불명확 → 기각 사유 가능성금융기관 인지 → 카드 정지, 계좌 제한 발생원칙은 명확합니다.신청을 결정했다면 신규 채무는 만들지 않는 것이 안전합니다.3. 최근 채무 증가 이력은 반드시 점검해야 합니다특히 다음과 같은 경우 주의가 필요합니다.대출 직후 곧바로 회생 신청단기간 내 채무 급증사용 목적이 अस्पष्ट한 경우이 경우 법원에서 사해행위나 편취 의심을 받을 수 있습니다.최소한 최근 6개월 정도의 자금 흐름은사용 목적과 경위를 설명할 수 있어야 합니다.4. 상계 위험이 있는 계좌는 미리 정리해야 합니다채무가 있는 은행의 계좌를 계속 사용할 경우다음 문제가 발생할 수 있습니다.예금과 대출의 상계 처리계좌 인출 제한예상치 못한 자금 동결실무적으로는 채무가 없는 금융기관 계좌로 분리하는 것이 안전합니다.자동이체도 함께 점검하는 것이 필요합니다.5. 채권자 누락은 반드시 방지해야 합니다개인회생에서는 모든 채권자를 정확히 포함해야 합니다.누락이 발생하면 다음과 같은 문제가 생깁니다.해당 채무는 회생 효력 제외추가 분쟁 발생 가능절차 복잡화특히 놓치기 쉬운 항목:소액 대부업 채무보증채무카드론가능한 한 모든 금융거래를 확인해채권자 목록을 정확히 구성하는 것이 중요합니다.6. 금지명령은 즉시 적용되지 않습니다많이 오해하는 부분입니다.신청 즉시 추심이 멈추는 것이 아님일정 기간 후 결정 → 송달 이후 효력 발생그 사이에는독촉 전화문자추심 행위가 계속될 수 있습니다.따라서 금지명령 전 공백 기간을 고려한 자금 계획이 필요합니다.7. 이미 진행된 압류는 바로 해제되지 않습니다압류나 가압류가 있는 경우신청만으로 즉시 해제되지 않음중지명령 → 진행 정지실제 해제 → 인가 후 별도 절차 필요특히 중요한 점은 이미 배당된 금액은 돌려받기 어려울 수 있다는 것입니다.8. 소득과 재산은 정확하게 정리해야 합니다개인회생에서 가장 중요한 요소입니다.다음 항목들은 모두 평가 대상입니다.급여 및 기타 소득예금차량보험 해약환급금주의할 점과소 신고 → 기각 위험과대 신고 → 불필요한 변제 증가따라서 객관적인 기준으로 정확하게 정리하는 것이 핵심입니다.개인회생은 “접수”보다 “준비”가 더 중요담보채무는 별도로 유지 가능성 검토 필요신청 직전 신규 채무는 피해야 함최근 자금 흐름은 반드시 설명 가능해야 함계좌 상계 위험 사전 차단 필요채권자 누락 방지 필수금지명령은 즉시 효력 발생 아님압류는 별도 절차로 해제소득·재산은 정확한 정리가 핵심개인회생은 단순히 신청하는 절차가 아니라재산, 채무, 소득 구조를 다시 설계하는 과정에 가깝습니다.준비 단계에서 구조를 제대로 잡아야이후 절차도 안정적으로 이어질 수 있습니다.