다주택자 종부세 과세 기준이 궁금합니다.!

Question

다주택자 종부세 과세 기준을 알고 싶습니다.

1주택일 경우와

2주택일 경우,

그리고 3주택일 경우

3주택 이상일 경우 종부세 과세기준을 알고 싶습니다.!

그리고, 종부세는 몇월에 납부 하는건지도 같이 알려주시면 좋겠습니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

현재 종합부동산세는 보유하고 있는 주택의 공시가격이 6억(1세대 1주택자는 9억)을 초과할 경우에만 고지가 됩니다. 종합부동산세는 매년 6/1 기준 부동산 소유자를 대상으로 12월에 고지를 합니다. 다만, 최근 1세대 1주택자의 종합부동산세 과세 기준선이 9억에서 11억으로 상향된 개정안이 나왔으나 올해는 적용되지 않습니다.

종합부동산세 세율 및 자세한 사항은 아래 국세청 홈페이지를 참고하시길 바랍니다.

https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2354&cntntsId=7736

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

종합부동세 납세의무자는 올해 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람입니다. 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과입니다만, 1세대 1주택자는 9억 원 이상을 기준으로 합니다. 세액계산의 흐름은 복잡하니 아래 흐름도 참고부탁드립니다.

https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2353&cntntsId=7735